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《地產財務入門ch05》地產投資開財務槓桿一定好?你要先理解的正負槓桿概念

自己扛貸款,還是去籌資? 『我最近想盤下一個金店面』朋友a興致勃勃的跟我分享他的計畫,接下去說『我用你教的方式算過了,每年淨營運收益大約有150萬,總投入大約1500萬』

2024 七大陽台佈置技巧,打造自在愜意的陽台角落

2. 天花板設計讓陽台自然採光更充足 若陽台位置凸出於建築物外,一般都會加裝 遮雨棚 以提升陽台的實用性,但如果遮雨棚面積過大,雖然能有效阻隔雨水濺入陽台,卻也會將自然光一併阻擋在外,讓陽台與室內都失去自然採光,因此陽台的天花板設計建議以高透光性的材質為主,例如 玻璃採光罩 、 格柵 …等,讓光線更容易進入室內空間,擺放在陽台的植物也能充分沐浴日光,若有隔熱考量,可以貼上玻璃隔熱紙來避免難耐的高溫。 3.地板設計讓開放式陽台更有園藝感

水族新手如何選擇魚缸?需要注意哪些地方?免螺絲角鋼魚缸架堅固耐重尺寸多元!

空間特工的角鋼層架一直以來受到許多水族愛好者的青睞, 因應顧客們不同的魚缸大小訂製過不少特殊尺寸魚缸架, 後來也設計了幾款消光黑、雪皓白、鍍鋅的一般規格魚缸架。 一般常用規格魚缸架馬上看 ️ https://reurl.cc/7DpjQN. 本篇特工教知識將提供大家新手入門挑選魚缸的幾個建議與知識

親人過世未滿一年禁忌重點整理,百日、對年、合爐、服喪是什麼??過世未滿一年過年注意事項?以及過世未滿一年7種禁忌

1.不隨意出入別人家中 應盡量避免進到他人家中,原因是不要將穢氣帶到他人家中,親人間也許不會忌諱,但難保部分朋友、鄰居不會介意哦。 2.不往來紅白喜事 盡量不要去參加他人婚禮,因為喜喪會相沖,不僅如此,喪喪也會相沖,因此,服喪時一般也不鼓勵參加他人喪禮,建議出席任何婚喪喜慶場合都應先徵得對方同意。 3.不過份慶祝過節 例如端午節不包粽子、元宵節不搓湯圓、親人去世第一年過年門前忌貼紅對聯、生日低調慶祝等,以表達對親人哀痛及尊重。 現代社會,雖然守孝時間已大幅縮短,但一般仍忌諱尋歡作樂。 4.不剃鬍剪髮 根據民間習俗,直系親屬不能剪髮及剃鬍,其由來有各種說法。 一說認為髮鬚受之於父母,所以不在先輩亡故時拋棄之,以示孝敬之心;也有人表示這是追憶故人悲傷感懷,不思整理容顏,以表明孝心。

沙發不靠牆的5招解法!不怕影響風水

沙發不靠牆的5招解法! 不怕影響風水 2023 年 2 月 17 日 | 鴻慶室內設計 大部分的客廳其實都將沙發靠牆放,一方面客廳的空間若有限,將沙發靠牆就是最簡單騰出空間的方法,另一方面沙發靠牆就是有「靠山」,若沙發後方沒有依靠或是有人在沙發後方走動,風水上象徵口舌是非多易受小人中傷且孤立無援,那沙發如果不靠牆該如何化解呢? 放置小矮櫃 沙發後方放置收納矮櫃,除了收納物品外,櫃子上方也可以佈置燈具、盆栽、蠟燭等,或是擺放常用到的物品,直接變身窩在沙發上看電視時觸手可及的實用區域。 打造矮牆 沒有牆可以靠沒關係,直接打造一個沙發後方的矮牆也是一種方式,除了讓沙發有牆可靠,還能劃分空間,是開放式空間或是小坪數很適合的作法。 開放式層架

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春聯貼法有講究?7大門簾貼法禁忌,福字倒貼恐倒光福氣|MamiBuy編輯部

春聯貼法禁忌2:大門口不可貼「春」 單字春聯,如春、福、滿。但 大門、房門不可單貼一個「春」 ,因為古代只有聲色場所「怡紅院」才會在門口貼春,若在自家大門、房門貼「春」, 容易招來爛桃花 ,但可以貼在窗戶或牆上。

西四命是什么意思,命格好不好?

西四命就是命格学,依三元九运把人的命卦分为坎、离、震、巽、乾、坤、艮、兑等八其中坎、离、震、巽等命卦在阳宅学上称为「东四命」,乾、坤、艮、兑则称之为「西四命」。 此命格好不好 乾宫为正福德宫,一切门、房、井、灶等设施方位都要从乾宫数起,顺序是:乾(伏位)、六煞、天乙、五鬼、延年、生气。 乾宫生人适宜住在坐北向南的住宅,适宜走西北乾方亥字、戌字福德门,或西南坤方未字、申字延年门,是上吉,住宅中的道路宜由西方伸展,井宜在住宅正西的长生位,炉灶的位置适宜在住宅的正南方。 西四命男女分析 对于男人来说这个命格并不能给他们带来很多好处,只能让他们的人生更加顺畅。

蘆薈是什麼科?揭開蘆薈的植物學家族之謎

蘆薈的分類探索:它屬於阿福花科 蘆薈植物學定位:探究其在阿福花科中的地位 蘆薈是什麼科? 結論 蘆薈是什麼科? 常見問題快速FAQ 蘆薈是屬於哪個植物科屬? 蘆薈家族的其他成員有哪些? 蘆薈科具有哪些獨特特徵? 揭開蘆薈的科屬謎題:它屬於哪個植物家族? 蘆薈作為一種古老而廣受歡迎的植物,一直以來備受人們的喜愛與關注。 它不僅以其藥用價值聞名,同時也以其獨特的植物學特徵而備受學者與愛好者們的探索與研究。 其中,蘆薈的科屬歸屬以及其在植物學上的定位,更是一直以來引發眾多討論與關注的謎題。 為了揭開蘆薈的科屬謎題,我們將深入探索其植物學上的歸屬,從而更全面地瞭解其植物學上的特徵與歷史淵源。 蘆薈科屬溯源:揭開其植物學上的歸屬 蘆薈,又稱庫拉索蘆薈或千年生草,屬於百合科蘆薈屬多年生肉質草本植物。

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